장마 전 2주, 건물이 할 일

물이 나가는 길부터

건물의 비는 두 갈래로 나갑니다. 지붕·마당의 빗물이 가는 우수관, 생활하수가 가는 오수관. 장마 대비의 첫째는 우수관 입구입니다. 낙엽·흙·쓰레기로 덮인 빗물받이와 마당 배수구를 걷어내는 것만으로 침수 확률이 크게 줄어듭니다. 마당 맨홀 뚜껑을 열어 물이 실제로 흘러가는지, 바닥에 토사가 쌓여 있지 않은지 보는 것이 둘째입니다.

창고·공장처럼 지붕과 마당이 넓은 건물은 모이는 물의 양이 주택과 차원이 다릅니다. 배수로 단면이 토사로 절반 줄어 있으면, 시간당 몇십 밀리 비에 상하차장부터 잠깁니다. 장마 전 관로 세척이 실속 있는 이유입니다.

지하가 있다면 펌프가 생명줄

지하층 건물의 장마 대비는 집수정 펌프 점검이 사실상 전부입니다. 펌프가 실제로 도는지(수위를 올려 강제 작동 확인), 두 대라면 두 대 다 도는지, 경보가 울리는지, 집수정 바닥 슬러지가 감지기를 방해하지 않는지. 이 네 가지를 마른 날 확인해 두면, 폭우 밤에 펌프 멈춤으로 잠기는 최악은 피할 수 있습니다.

저지대 건물의 추가 점검

하천 인접 저지대나 상습 침수 이력이 있는 자리는 폭우 때 본관 수위가 올라 배수구로 되밀리는 역류까지 대비 대상입니다. 가장 낮은 배수구가 어디인지 파악해 두고, 반복 이력이 있다면 역류 방지 장치가 효과 있는 구조인지 미리 확인을 받아 두세요. 모래주머니·물막이판 같은 물리적 대비가 더 맞는 자리도 있습니다.