변기 수리 · 물탱크 부속 · 변기 교체

물이 안 차요 / 계속 흘러요 / 안 멈춰요 — 필밸브(볼탭)·플래퍼·사이폰·레버·변기줄 중 어디인가

탱크 뚜껑을 열면 대개 답이 보입니다. 물이 안 차면 급수 쪽 필밸브(볼탭)가 막혔거나 앵글밸브가 반쯤 잠긴 것이고, 물이 계속 흐르면 배수 쪽 플래퍼(고무 마개)가 삭아 틈이 생겼거나 오버플로 관보다 수위가 높게 잡힌 것입니다. 물이 안 멈추고 "쉬-" 소리가 나면 필밸브가 닫히지 않는 것이고, 레버를 내렸는데 아무 반응이 없으면 변기줄이 끊겼거나 레버 축이 부러진 것입니다. 사이폰식(원피스형)은 마개 대신 사이폰 부속 전체를 갈아야 하는 구조라 부품 형태가 다릅니다.

부속은 대개 그 자리에서 갈립니다. 다만 국산 범용 부속이 맞지 않는 수입 변기나 단종 모델은 부속을 구해 재방문하거나 교체로 넘어가야 하니, 전화로 탱크 안 사진을 보내 주시면 미리 가려 드립니다.

탱크와 몸통 사이·바닥에서 물이 새요 — 패킹·고정 볼트·왁스링·도기 균열 구분

탱크 아래에서 물이 배어 나오면 탱크와 몸통을 잇는 대형 패킹이나 고정 볼트의 고무가 삭은 것이 대부분입니다. 물을 내릴 때만 바닥에 물이 번지면 변기 밑동의 왁스링이 밀착을 잃은 것이고, 물을 안 써도 젖어 있으면 급수 호스·앵글밸브 쪽입니다. 도기에 실금이 가서 새는 경우는 겉으로 잘 안 보여도 젖은 자리가 마르지 않는 것으로 드러나는데, 이때는 부속으로 막을 수 없어 교체입니다.

변기가 흔들려요·바닥에 물기 — 플랜지·앵커 고정, 실리콘만 다시 쏘면 안 되는 이유

흔들리는 변기에 실리콘만 다시 쏘는 것은 물이 새는 자리를 덮어 가리는 일입니다. 변기는 바닥 플랜지에 앵커 볼트로 고정되고 왁스링이 오수관과 도기 사이를 막는 구조라, 흔들린다는 것은 이미 왁스링이 벌어졌다는 뜻입니다. 탈거해서 플랜지 상태를 보고, 깨진 플랜지는 교정 링으로 살리거나 교체한 뒤 새 왁스링으로 다시 앉혀야 아랫집 천장 얼룩으로 번지지 않습니다.

통째 교체가 맞는 경우 — 도기 금·오래된 2피스·부속 단종·렌탈하우스 원형 규격 불일치, 규격(배수 중심 거리) 확인법

도기에 금이 갔거나, 부속을 두 번 갈았는데도 같은 증상이 돌아오거나, 부속 자체를 구할 수 없으면 교체가 맞습니다. 교체 전에 가장 중요한 것은 배수 중심 거리(벽에서 오수관 중심까지)입니다. 국내 아파트는 대개 표준 거리지만, 안정리·팽성 렌탈하우스 중에는 미군 임차인용으로 수입 변기를 앉힌 집이 있어 배수 위치와 급수 위치가 국산 규격과 어긋납니다. 줄자로 벽에서 변기 고정 볼트 중심까지 재서 알려 주시면 맞는 변기를 골라 갑니다.

평택 건물별 — 렌탈하우스 노후 변기, 신축 절수형 부속, 상가 화장실 소변기·비데 일체형

렌탈하우스는 집주인이 유지보수를 맡는 계약이 많아 임차인이 증상을 사진으로 보내고 집주인이 발주하는 흐름이 흔합니다. 저희는 확인한 내용을 사진과 함께 정리해 드려 양쪽이 같은 근거를 보게 합니다. 신축 절수형은 부속 규격이 제조사별로 달라 모델명을 사진으로 받고 갑니다. 상가 화장실은 변기 여러 대의 부속을 한 번에 점검해 두면 영업 중 고장이 줄고, 소변기 요석 막힘은 변기막힘 페이지에서 다룹니다.

범위 밖 — 비데 전자부 고장은 제조사, 타일·방수 보수는 별도

비데의 전원·노즐·센서 고장은 제조사 서비스 범위이고, 저희는 비데 급수 분기와 변기 본체까지 봅니다. 변기 탈거 후 드러난 바닥 타일 파손이나 방수층 손상은 방수·타일 업체 일이라 그 상태를 사진으로 남겨 드리고 복구는 별도로 안내드립니다.